5000万円貯めるまで

投資資金5000万を貯めてセミリタイアを目指すブログです。

やっぱり家は賃貸かな

先日

「タワマンが積立金不足でスラム化の可能性」なんて記事がでて

ブログでそれに関する記事を書いてらっしゃる方も何人かいましたね。

 

セミリタイア前とリタイア後では必ず生活スタイルが変わるので

それまではどちらにしろ買う予定はありませんでしたが、

セミリタイア後はマンションを購入するのもありかなと考えていました。

 

ですが、ほとんどのマンションが積立金不足からの老朽化や

建て替え不可能になりスラム化というリスクを抱えているんですよね。

 

よっぽどいい立地なら別かもしれませんが、

僕がリタイア後に住むとしたら立地はよくなくていい。

そうなると僕にはやはり購入という選択肢は合わないと思いました。

 

僕がリタイア後住もうかと考えてる実家付近の住宅情報を検索しているのですが、

1500万くらいの築20年くらいのマンションが

定期借家ではありますが6万くらいで賃貸にでていました。

6*12 = 72万/年

20年くらい住んだとしたら1440万

それなら買ったほうがと、一瞬思ってしまいそうですが、

購入した場合、積立金が月2万、固定資産税が月1万だとして

3*12*20 = 720万なので

手数料等を考えると

購入の場合20年で

1500+720+手数料なんですよね。

 

上記のリスクもあるし、それなら賃貸で

分譲住宅の定期借家を4年毎に移り歩くでもいいかもと思いました。

 

一括で支払わないことで、1500万円を毎年2%で運用すれば

20年で600万にもなるんですよね。

ますます賃貸のほうが良いのではと思ってしまいます。

 

家の壁に開けたり、家の中をこだわりたい人は仕方ないですが

そういうこだわりない僕はやっぱり賃貸でいいやーと思う今日この頃。

 

 

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